Cómo administrar su hipoteca en Mallorca

Para saber como administrar su hipoteca en Mallorca se tiene que hacer un seguimiento que le puede ayudarle a mantenerse al día con los pagos, ahorrar dinero en cuotas, obtener la mejor oferta y llevarla a cabo sin problemas. He aquí cómo administrar su cuenta de hipoteca.

1. Piense cuidadosamente antes de asegurar otras deudas contra su casa. Es posible que tenga que pagar un cargo por pago anticipado a su prestamista actual si tiene que pagar una hipoteca de re-hipoteca y otros cargos. Su casa puede ser embargada si no mantiene los pagos de su hipoteca.

¿Qué sucede después de obtener su hipoteca?

  • Pagar su hipoteca. Una vez que haya comprado una propiedad, usted será responsable de pagar la hipoteca a tiempo y de cuidar de la propiedad.
  • Los prestamistas cobran una comisión de alrededor de 35 euros si usted no paga, y esto también podría dañar su historial de crédito y significar que usted tiene que pagar más intereses.
  • Establezca un débito directo para sus pagos mensuales de manera que sean retirados automáticamente de su cuenta, y no se perderá ningún pago.
  • Si puede elegir una fecha de pago justo después de que le paguen, hay menos posibilidades de que gaste el dinero.

Gestione su hipoteca en línea

Puede configurar una cuenta en línea para realizar un seguimiento de su cuenta:

  • Saldo de la hipoteca
  • Tipo de interés

Tiempo restante hasta vencimiento

Por lo general, puede acceder a su cuenta en línea para actualizar sus datos de contacto o cambiar la cuenta bancaria de la que se retira el débito directo de su hipoteca.

Alternativamente, puede mantener su cuenta al día o consultar su saldo poniéndose en contacto con su prestamista por teléfono, por correo o en una sucursal.

¿Se puede cambiar de hipoteca?

Sí, esto se llama rehipoteca, y obtener un mejor trato podría ahorrarle dinero.

Asegúrese de que los cargos sean menores que la cantidad que ahorra al obtener una tasa de interés más baja. He aquí cómo comprobar si una rehipoteca le ahorrará dinero.

Esté atento a los aumentos de las tasas de interés porque hacen que sus pagos aumenten.

Hipotecas de tasa introductoria

Si usted tiene una tasa introductoria como una hipoteca fija o de seguimiento, cuando ésta termine, usted será movido a una tasa variable que generalmente es más cara.

Verifique si hay un mejor trato dos o tres meses antes de eso para que tenga suficiente tiempo para cambiar.

Hipotecas de tasa variable

Si usted tiene una hipoteca variable, la tasa podría subir en cualquier momento, así que esté preparado para cambiar si se vuelve más caro.

Construya un fondo de emergencia para ayudarle a hacer sus pagos si los intereses aumentan inesperadamente.

He aquí cómo escribir un presupuesto para que pueda mantenerse al día con los pagos.

¿Debería pagar de más en su hipoteca?

Usted puede pagar de más en su hipoteca por:

  • Pagar más de la cantidad adeudada cada mes
  • Pagar una suma global cuando pueda

Esto podría reducir la cantidad de intereses de su hipoteca y pagarla más rápido, pero algunos prestamistas le cobran por sobrepagos.

He aquí cómo decidir si debe pagar de más en su hipoteca.

Cambios en su hipoteca. Usted debe informarle a su proveedor hipotecario si algo cambia para que pueda mantener sus registros actualizados u ofrecerle ayuda si la necesita. Póngase en contacto con su prestamista si lo necesita:

  • Añadir un prestatario conjunto
  • Cambie su nombre
  • Cambiar el término de su hipoteca
  • Actualice sus datos de contacto

Si decide alquilar toda o parte de la propiedad, debe informar a su prestamista porque primero necesita su permiso. Los términos y condiciones de algunas hipotecas no le permitirán hacer esto, y algunos prestamistas necesitarán que usted cambie a una compra para dejar la hipoteca, especialmente si se va a mudar fuera de la propiedad.

Si desea conocer más acerca de la gestión de hipotecas, consulte a un asesor hipotecario Mallorca que le dará una información personalizada a su caso.

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