Cómo hacer que su casa sea más valiosa y venderla más rápido

Preparar su casa para los espectadores, o “poner en escena” como se le llama, es importante. No sólo asegurará que su propiedad se venda más rápido, sino que también puede añadir miles de libras a su valor.

Deshágase de todo el exceso de cosas que se ha acumulado en cada rincón y grieta. Guárdalo en un lugar seguro o dáselo a un amigo.

La gente tiene que ser capaz de imaginar cómo sería la propiedad si vivieran allí. La gente a menudo encuentra esto difícil, así que haz que sea fácil para ellos ver todo el fantástico espacio para vivir que les estás ofreciendo.

No lo hagas parecer un hotel genérico; deja algo de personalidad. Aparte de cualquier otra cosa, da sugerencias poco imaginativas a los compradores sobre lo que podrían hacer.

La gente a menudo está comprando un estilo de vida tanto como una propiedad. Muéstreles el lado atractivo de su estilo de vida

Considere remover cualquier mueble voluminoso que haga que el cuarto se sienta pequeño y reemplazarlo con muebles más pequeños.

Si quieres despejar artículos, el servicio de recogida de basura del hogar será lo mejor. Ellos envían a dos miembros de la tripulación a limpiar basura o desechos voluminosos desde cualquier lugar de su propiedad y pueden organizar la recolección el mismo día en la mayoría de las ciudades.

Una nueva capa de pintura a la casa

Darle a sus paredes una nueva capa de pintura neutra hará que su casa parezca más liviana y más grande. Permitirá a los espectadores imaginar más fácilmente cómo adaptarían las salas a sus necesidades.

Será más fácil para los compradores mudarse y usar las habitaciones inmediatamente que si las paredes siguieran siendo de color púrpura brillante o verde lima.

Crear una buena primera impresión – dar a la puerta de entrada una nueva capa de pintura de colores brillantes.

Fijar y limpiar la casa

Haga cualquier reparación menor que sea necesaria – agujeros en las paredes, perillas de las puertas rotas, azulejos agrietados, alfombras rotas o desgastadas. Muchos compradores quieren mudarse sin hacer cambios, así que tenga en cuenta lo siguiente:

Limpia todo hasta que brille. Deshágase de la cal, limpie y repare la lechada de cemento, encere los pisos de madera, elimine todos los olores, cuelgue toallas limpias. Esto hará que el lugar sea más atractivo y permitirá a los espectadores imaginar que viven allí.

Ordenar el jardín: cortar los arbustos, limpiar el patio y los muebles de líquenes y tierra, y cortar el césped. Aunque esto no agrega mucho valor a su casa, hace que sea más probable que se venda a medida que la gente se visualiza usando el jardín.

Actualizar la cocina

La cocina es la habitación más valiosa de una casa. Vale más por pie cuadrado y puede marcar la diferencia cuando los compradores no están seguros.

Considere la posibilidad de rectificar los gabinetes de su cocina. Esto es mucho más barato que la instalación de nuevos gabinetes y a menudo es tan efectivo

Actualizar las encimeras de la cocina es caro, pero puede añadir un gran valor.

Desconecte las superficies y deje un tazón de fruta afuera. Saque todos los aparatos voluminosos
Considere actualizar los accesorios de plomería y electrodomésticos, pero tenga en cuenta que aunque eso podría hacer que su propiedad se vendiera más rápido, es poco probable que recupere su valor total.

Ligero y aireado

Los espejos de pared hacen que una habitación parezca mucho más grande y ligera. Considere la posibilidad de colocar algunos, especialmente en habitaciones o pasillos más pequeños.

Limpie las ventanas por dentro y por fuera, y reemplace cualquier bombilla rota. Hacer que el lugar se sienta ligero y aireado hace que las habitaciones se sientan más grandes y la propiedad más atractiva.

Asegúrese de tener las lámparas encendidas en todos los rincones oscuros. Poner una lámpara suave en el baño puede crear un brillo cálido.

De todas formas existen compañías especializadas como son vida real estate que se encarga de todo el trámite de venta de su bien inmueble, casa o terreno. Muchas veces es mejor dejárselo a los profesionales para sacarle mejor partido.

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