Dónde difundir la venta de un inmueble

A la hora de poner en venta una vivienda, ésta se ha de anunciar en los principales canales que existen, con el fin de captar al mayor número de compradores posible. Los medios publicitarios más adecuados son:

¿Dónde publicitar para vender un inmueble?

Portales inmobiliarios en Internet. Se puede mostrar el piso en los numerosos buscadores que existen, de forma que pueda llegar a un número amplísimo de posibles compradores que buscan una vivienda del perfil de la suya. Además, este canal ofrece la posibilidad de mostrar imágenes de la vivienda, con lo que el comprador interesado podrá hacerse una idea clara del piso.

Anuncios clasificados de venta en periódicos de gran tirada. La sección inmobiliaria de estas publicaciones es el punto de mira de los potenciales compradores de viviendas. Además, se suelen detallar tanto las características principales del inmueble como el precio. Si la venta del piso se realiza de particular a particular, el gasto del anuncio publicitario corre a cargo del propietario. Si se ofrece la venta a una agencia o agente inmobiliario, el costo de la publicidad será por cuenta de estos.

La agencia o agente inmobiliario. Dispone de medios para promocionar y publicitar la venta de un inmueble. Se encargan de mostrar el piso a todos los posibles compradores y de las gestiones que se han de seguir hasta la escritura pública. Su desventaja es que, por lo general, se ha de pagar entre el 3% y el 5% del precio total del piso.

De particular a particular. Una de las formas más efectivas es poner un anuncio en la ventana más visible de la vivienda o en el portal, que indique “Se vende piso” y el número de teléfono de contacto. Esta fórmula cuenta con la ventaja de no tener que pagar los honorarios de agentes o agencias inmobiliarias. Por contra, el vendedor debe atender todas las llamadas de los compradores potenciales, planificar su agenda para enseñar el piso y realizar por su cuenta todas las gestiones necesarias hasta la firma de las escrituras.

Publicaciones especializadas del sector inmobiliario. Se trata de una vía dirigida a personas interesadas y receptivas en la compra de un inmueble, aunque hay que tener en cuenta que el anunciar la venta en estas publicaciones especializadas supone un gasto, que será a cargo del anunciante de la vivienda.

Periódicos gratuitos. Suele ser interesante para un vendedor anunciar su piso en un periódico de este tipo, ya que supone una importante y accesible fuente de información y difusión por el hecho de ser gratuitos. Normalmente, se depositan en los buzones de los hogares, con lo que el número de lectores es amplísimo.

Datos se se deben mostrar para vender un inmueble

1.Tipo de inmueble: piso, dúplex, apartamento, estudio, chalet adosado, casa unifamiliar.
2.Precio.
3.Detalle de la superficie útil de la vivienda detallada en metros cuadrados.
4.Distribución interior de la vivienda.
5.Garaje y trastero.
6.Localidad y calle.

Otros datos que se tendrán que especificar son:
1.Estado de la vivienda. Se ha de valorar si la casa necesita o no reforma.
2.Altura de la vivienda, número del piso y orientación.
3.Si la casa es totalmente o parcialmente exterior o interior.
4.Características de la comunidad: gastos, servicios centrales: agua y/o calefacción central, en caso de existir.
5.Comunicación con centros laborales y centros escolares.
6.Conexión con el transporte público.
7.Posibilidades de circulación y aparcamiento.
8.Dotación comercial y de servicios.

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